项目概况
******有限公司新建******3205GB01988号地块住宅用房及其配套用房项目（欧亚马南地块）营销广告企划推广服务的潜在供应商应在“高新区公共资源交易系统”中下载获取电子采购文件，并于2025年5月7日9:30（北京时间）前上传响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：SZZY2025-TC-C-04002
2、项目名称：******有限公司新建******3205GB01988号地块住宅用房及其配套用房项目（欧亚马南地块）营销广告企划推广服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：人民币陆拾肆万元整（￥640,000.00）
5、最高限价：人民币陆拾肆万元整（￥640,000.00），项目形象塑造及强推广期（入场后前四个月）服务费总额不得超过投标总价的45%。
6、项目概况：******有限公司开发建设，项目占地面积3.99万平方米，总建筑面积9.51万平方米，总可售面积5.79万平方米，容积率1.5，楼板价13800元/平方米，摘地时间2023年6月，计划开工时间2025年3月，预计于2025年下半年取得首批预售证。项目由14栋3F联排别墅和12栋8-10F洋房组成，总户数362户，联排别墅户型面积段为265-360平方米，洋房户型面积段为83-186平方米。
服务内容：欧亚马南项目营销广告企划推广服务，包含项目全案推广策略方案、文案撰写、广告设计、自媒体运营等。
7、服务期限：12个月（具体开始时间以采购人要求为准），前4个月为项目形象塑造及强推广期，后8个月为续销期。
8、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求：无。
3.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（******银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况外）。
（4）代理机构或采购人将根据规定对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与本次招标活动。
三、获取采购文件
1.依法获取电子投标文件：网上有效报名时间2025年4月21日至2025年4月28日，登录高新区公共资源交易系统******:443/TPBidder/memberLogin，完善投标单位基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。
2.获取方式：网上下载电子采购文件
3.本项目免费下载电子采购文件
四、响应文件提交
加密的电子投标文件上传截止时间：2025年5月7日9:30（北京时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”－“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。
注：考虑网络上传速度因素，请响应单位适当提前上传电子响应文件。
五、开启
1.磋商时间：2025年5月7日9:30（北京时间）
2.磋商地点：太仓高新区不见面开标大厅系统
3.现场地点：太仓市郑和中路318号（雅鹿大厦）3楼。
六、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜：
1.本次采购的相关信息刊登在苏州市公共资源交易平台，成交公告亦刊登在此媒体，敬请各供应商注意。
2.本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。
3.本项目采用网上不见面开标，供应商开标时可不到开标现场进行解密，供应商自行登录太仓高新区不见面开标大厅 ******:443/BidOpening/bidhall/default/login.html自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。
4.在开标、评标过程中投标单位代表须在太仓高新区不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由供应商自行承担。
5.供应商使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由供应商自行负责。
注：登录太仓高新区不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。
6.如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，唐工QQ：******2，国泰新点客服热线： 0512-******。
7.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“苏州市公共资源交易平台－太仓分中心”发布的更正公告或者补充通知。
8.代理服务费
代理服务费（含专家评审费）由成交供应商在领取成交通知书时一次性付清，该费用综合含在投标报价中。具体收费以采购预算金额为基数，100万元以下部分收取1.5%；100万元（含）~500万元部分收取1.1%；500万元（含）~ 1000万元部分收取0.8%，按差额定率累进法整体下浮30%计算（不足3000元，按3000元计取；上限为5万元）。该费用由成交单位于领取成交通知书之前支付至采购代理机构账户。
******有限公司
******银行南郊支行
账号：************004801
9.磋商保证金：本项目无须缴纳磋商保证金。
10.履约保证金：本项目无须缴纳履约保证金。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称******有限公司
地址：太仓市上海东路188号
联系方式：蒋付裕 ******
2.采购代理机构信息
名称******有限公司
地址：太仓市人民南路139号兴业大厦701室
联系方式：全丽芳 联系电话：0512-******
3.项目联系方式
项目联系人：全丽芳 联系电话：0512-******
